Prédio comercial a venda

.Prédio Comercial de Alto Padrão à Venda | Cerqueira César | Localização AAA ao lado do Hospital das Clínicas

Apresentamos um imóvel comercial exclusivo de altíssimo padrão, localizado na prestigiada Rua Haddock Lobo, em Cerqueira César, uma das regiões mais nobres, sofisticadas e valorizadas de São Paulo.

Com arquitetura contemporânea, acabamentos refinados e infraestrutura premium, o imóvel foi originalmente desenvolvido para abrigar uma renomada marca italiana de luxo, refletindo excelência construtiva, sofisticação e atenção absoluta aos detalhes.

Sua localização estratégica, ao lado do Hospital das Clínicas e próximo à Estação Oscar Freire do Metrô, posiciona o empreendimento em um dos endereços comerciais mais desejados da cidade, cercado por grandes grifes internacionais, restaurantes renomados, bares sofisticados e ampla oferta de serviços.

Destaques da localização:

? 650 metros do Hospital das Clínicas
? 400 metros da Estação Oscar Freire ? Linha Amarela do Metrô
? Fácil acesso ao corredor de ônibus da Av. Rebouças
? Região com intenso fluxo qualificado de pedestres e veículos
? Próximo a restaurantes, farmácias, escolas, supermercados e centros comerciais

Características do imóvel:

? Área útil total de 696 m²
? Fachada com 10 metros de frente
? 3 vagas de estacionamento
? Projeto arquitetônico moderno e sofisticado

Pavimento térreo:

? Revestimentos em mármore importado
? Elegante jardim de inverno com espelho d?água
? Iluminação natural através de claraboias
? Fachada em vidro temperado
? Cobertura retrátil elétrica
? Provadores
? Copa
? Sanitários masculino, feminino e acessível

Mezanino:

? Área de estoque
? Copa de apoio para funcionários
? Vestiários

Terceiro nível:

? Área administrativa / escritório
? Varanda privativa

Infraestrutura de climatização:

? Sistema central de ar-condicionado
? 2 máquinas Self Contained Trane atendendo toda a área da loja
? Sistemas Split independentes no mezanino e escritório

Um imóvel singular, ideal para operações de alto padrão, como:

? Flagship stores
? Marcas de luxo
? Clínicas premium
? Showrooms exclusivos
? Escritórios corporativos
? Investidores em busca de localização AAA

Uma oportunidade rara para empresas e investidores que valorizam imagem, localização estratégica e padrão construtivo diferenciado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo.

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