Casa para venda em Vila Guarani (Z Sul) com 3 quartos, sendo 1 suíte, 330m²

Sobrado à venda na Vila Guarani | 3 dormitórios | 2 vagas

IMÓVEL EM REFORMA!

Importante: o imóvel não aceita financiamento bancário devido à irregularidade da área construída.

Sobrado muito bem localizado em uma das regiões mais tradicionais e procuradas da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Expo Imigrantes, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público no entorno.

A Estação Jabaquara do Metrô fica a aproximadamente 800 metros, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

O imóvel está situado próximo a:

Ponto de ônibus a aproximadamente 50 metros, com linhas para Jabaquara e Conceição;

Escola estadual a aproximadamente 200 metros;

Padaria, açougue e mercado;

Expo Imigrantes e principais vias da região.

O sobrado possui uma configuração bastante versátil, podendo atender tanto famílias grandes quanto investidores que buscam potencial de geração de renda.

Parte inferior - Imóvel principal

Ao entrar no imóvel, encontramos uma ampla sala com duas janelas de grandes dimensões, que proporcionam excelente iluminação e ventilação natural.

A cozinha é bastante espaçosa e conta com um ambiente que pode ser utilizado como copa, com espaço suficiente para acomodar uma mesa para aproximadamente seis pessoas.

Nos fundos, há um quintal com potencial para a instalação de uma churrasqueira e a criação de um agradável espaço para confraternizações e momentos de lazer.

Ainda no pavimento térreo, o imóvel conta com uma suíte de bom tamanho, característica especialmente interessante para famílias com idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem deseja ter um dormitório nesse pavimento.

O andar térreo também dispõe de lavanderia e lavabo.

Parte superior

No pavimento superior, estão localizados dois dormitórios amplos, ambos com varanda, proporcionando um espaço agradável para relaxar, tomar um café ou simplesmente aproveitar o final da tarde.

O andar conta ainda com um banheiro completo.

Duas casas independentes - Potencial de renda

Um dos grandes diferenciais do imóvel está na parte inferior, onde há duas casas independentes, cada uma composta por:

1 dormitório;

1 cozinha;

1 banheiro.

Essa configuração oferece diversas possibilidades de utilização, sendo interessante para famílias maiores, acomodação de familiares ou até mesmo para quem busca uma renda complementar com locação.

Potencial para investidores

A configuração do imóvel e sua localização tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores.

A proximidade com o Expo Imigrantes, a Estação Jabaquara do Metrô e toda a infraestrutura comercial da Vila Guarani oferece diferentes possibilidades de exploração, inclusive para quem considera modelos de locação por temporada, como o Airbnb, sempre respeitando as regras aplicáveis ao imóvel e à modalidade de hospedagem.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.