Sobrado á Venda em Água Branca com 345m², 4 quartos sendo 1 suíte, 3 vagas.

Sobrado, reformado, 345m2, lindo, para Lar ou Comércio, Água Branca, Perdizes, venda 4.800.000 ou locação 45.000
Oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão no coração de um dos bairros mais desejados de São Paulo ?
Perdizes. Esta linda casa assobradada, totalmente reformada, oferece uma combinação perfeita entre sofisticação,
conforto e versatilidade, atendendo tanto às necessidades de quem busca um lar quanto às exigências de empresas e
negócios que demandam um ambiente de excelência. Com um layout moderno e funcional, a propriedade é ideal para a
instalação de clínicas médicas ou estéticas, escritórios de advocacia, agências de comunicação e publicidade, ou
qualquer outro negócio que precise de um local de alto nível. A casa possui 3 vagas de garagem, com a possibilidade de
acomodar motocicletas, se necessário. Todos os ambientes muito bem iluminados e ventilados, além de possuir ar
condicionado instalado nas salas e dormitórios. Características principais do imóvel: ? Térreo: o Sala ampla para
recepção ou estar, com hall de entrada e lavabo, proporcionando uma excelente primeira impressão. o Cozinha gourmet
integrada com uma charmosa sala de jantar ou espaço de trabalho, ideal para reuniões ou convivência familiar. o
Despensa para organização e armazenamento. o Área gourmet de churrasqueira para momentos de lazer e
confraternização. o Um belo jardim que circunda a lateral e os fundos da casa, com paisagismo cuidadosamente
projetado, criando um ambiente tranquilo e agradável. ? Piso superior: o Três dormitórios, sendo uma suíte master com
sua própria sala íntima, proporcionando total privacidade e conforto. o Outro dormitório com acesso direto à sacada da
frente, com vista para o bairro. ? Área externa e edícula: o Nos fundos, uma edícula independente com um quarto para
funcionário, além de uma área aberta, que pode ser transformada em um espaço de convivência ou até mesmo em um
canil. o Ampla lavanderia com área destinada ao banho de pets, atendendo a todos os detalhes de conforto. o A edícula
ainda conta com uma área que pode ser convertida em uma charmosa área gourmet, com uma sala íntima para leitura
ou TV, agregando funcionalidade e conforto. Este imóvel é uma verdadeira oportunidade de viver ou fazer negócios em
uma localização privilegiada, em uma casa de excelente padrão e qualidade, com espaço para conforto com
funcionalidade. Se você está em busca de um novo lar ou de um local para o seu negócio prosperar, não perca a chance
de conhecer esta propriedade que combina o melhor dos dois mundos. Agende sua visita e não deixe essa oportunidade
escapar! A Rua Dona Germaine Burchard está localizada no bairro Água Branca, na zona oeste de São Paulo. A região é
bem conectada, com fácil acesso a importantes vias, como a Marginal Tietê e a Avenida Pacaembu. Próxima a diversos
pontos de interesse, destaca-se pela proximidade com o Parque da Água Branca, um espaço verde que oferece áreas
para lazer, atividades culturais e um mercado municipal com produtos orgânicos e artesanais. Também está perto da
Estação Água Branca, que integra o sistema ferroviário e facilita o deslocamento para outras partes da cidade. Além
disso, o bairro conta com diversos comércios locais, escolas, restaurantes e centros culturais, proporcionando uma ótima
infraestrutura para quem vive ou visita a área.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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