Imóvel Comercial Único no Coração do Jardim Paulista

Excelente oportunidade corporativa e varejista em um dos endereços mais nobres, movimentados e valorizados de São Paulo. Imóvel comercial monousuário e independente, composto por 2 pavimentos (térreo + superior) em vão livre e infraestrutura completa.

Ficha Técnica & Distribuição:
Área Útil Total: 474,23 m²

Pavimento Térreo (325,00 m²): Amplo salão de atendimento/recepção, área de apoio operacional, 3 banheiros (sendo 1 totalmente adaptado para PNE/Acessibilidade) e 1 vaga de estacionamento frontal exclusiva para clientes/acessibilidade.

Pavimento Superior (149,23 m²): Pavimento corporativo funcional, ideal para escritórios executivos, salas de reunião, diretoria ou estoque, além de 2 banheiros (masculino e feminino).

Infraestrutura: Excelente pé-direito, fachada com ótima visibilidade, infraestrutura técnica para ar-condicionado e sistemas corporativos.

Localização Privilegiada & Conveniências no Entorno:
Localizado no prestigiado bairro Jardim Paulista, a poucos passos da Avenida Paulista e da estação de Metrô Trianon-MASP, em uma região marcada pelo alto fluxo de pedestres e veículos diário, cercada por público de altíssimo poder aquisitivo.

Conveniências no entorno imediato:

Mobilidade: Fácil acesso pela Av. Paulista, Av. Nove de Julho e Al. Santos, além de ampla oferta de linhas de ônibus e metrô a curta caminhada.

Gastronomia e Serviços: Cercado pelos melhores restaurantes dos Jardins, redes bancárias, farmácias, academias e do Jardim Pamplona Shopping.

Polo Corporativo e Cultural: Próximo a grandes centros empresariais, hospitais de referência, MASP e Parque Trianon.

Potencial & Vocação de Uso (Projetos Possíveis):
A estrutura física flexível e a localização estratégica tornam este imóvel ideal para diversos segmentos e formatos de negócio:

Flagship Stores & Varejo Premium: Marcas de moda, móveis, decoração, showrooms e utilidades domésticas que buscam forte presença de marca em rua de alto padrão.

Clínicas Médicas, Estéticas ou Odontológicas: Estrutura pronta com acessibilidade no térreo e pavimento superior ideal para consultórios, salas de exame e administração.

Sedes Corporativas & Escritórios: Empresas de tecnologia, agências, corretoras ou escritórios de advocacia/contabilidade que necessitam de recepção/atendimento no térreo e área operacional reservada no andar superior.

Bancos, Cooperativas de Crédito & Fintechs: Imóvel previamente adequado para operação bancária/financeira, mantendo layout favorável para triagem, cofres e atendimento ao cliente.

Espaços de Gastronomia, Cafeterias ou Empórios Goumert: Ótima metragem térrea para recepção/salão de clientes e pavimento superior para cozinha industrial, escritório e estoque.

IPTU ficará a cargo do locatário.

Agende sua visita e venha posicionar sua empresa no endereço certo do Jardim Paulista!
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.