PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA GUARAPIRANGA

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA GUARAPIRANGA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, com estrutura distribuída em três pavimentos e diversas possibilidades de adaptação para diferentes segmentos empresariais.

Localizado na Avenida Guarapiranga, o prédio conta com ambientes amplos e versáteis, oferecendo potencial para a implantação de clínicas médicas, centros de especialidades, escritórios corporativos, instituições de ensino, agências bancárias, empresas de serviços, centros administrativos e outras atividades comerciais, conforme a viabilidade de cada operação.

O imóvel possui três pavimentos, com aproximadamente 180 m² cada, proporcionando espaços que podem ser planejados de acordo com as necessidades da empresa. No andar térreo, destaca-se um amplo vão livre de aproximadamente 180 m², ideal para projetos que necessitam de área integrada, recepção, atendimento ao público ou organização de diferentes setores.

O segundo andar dispõe de outro vão livre de aproximadamente 180 m², oferecendo flexibilidade para instalação de escritórios, salas de atendimento, departamentos administrativos ou ambientes operacionais. No terceiro andar, há mais um vão livre de aproximadamente 180 m², ampliando as possibilidades de distribuição das atividades e aproveitamento dos espaços.

O prédio conta ainda com um mezanino de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizado conforme o projeto e as características da operação, além de copa para apoio às atividades diárias e elevador, proporcionando maior praticidade na circulação entre os pavimentos.

Na parte superior, o imóvel dispõe de casa de máquinas, compondo a estrutura técnica da edificação.

Características do imóvel

Prédio comercial com três pavimentos, aproximadamente 180 m² por andar, mezanino de 80 m², três amplos vãos livres, copa, elevador e casa de máquinas no pavimento superior. Localização na Avenida Guarapiranga, com potencial para diferentes projetos comerciais e corporativos.

Importante: o imóvel necessita de reforma, permitindo ao futuro locatário avaliar as intervenções necessárias para adequar os ambientes à identidade visual, às necessidades operacionais e às exigências da atividade pretendida.

Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram um prédio comercial com espaços amplos e potencial de personalização para desenvolver seu projeto em uma localização estratégica da região.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.



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