Prédio Corporativo Monousuário para Locação na Liberdade 9.298 m² com Total Autonomia

Procura uma sede de grande porte no Centro Expandido de São Paulo, pronta para operação imediata e com infraestrutura robusta

O Edifício Barão de Iguape oferece uma estrutura corporativa completa, ideal para grandes empresas, instituições de ensino, serviços financeiros, órgãos públicos ou hubs operacionais.

Localização Estratégica & Acessibilidade (Zoneamento ZEU)
Mobilidade Total: A apenas 5 minutos de carro das Avenidas 23 de Maio e do Estado, garantindo rápido acesso às Zonas Sul e Leste.

Transporte Público: A 5 a 10 minutos a pé das estações de metrô Liberdade, São Joaquim e Sé (Linha 1-Azul), além de ampla oferta de ônibus na região.

Entorno Consolidado: Próximo a bancos, consulados, centros comerciais e polos de serviços.

Distribuição Espacial e Estrutura
Área Construída Total: 9.298,84 m²

Pavimentos: Subsolo, Térreo e 4 Andares Superiores.

Lajes Amplas: Pavimento térreo e os 3 primeiros andares com áreas médias superiores a 1.200 m² cada.

Ambientes Prontos: Conta com auditório privativo e refeitório estruturado, reduzindo drasticamente o investimento em reformas.

Circulação Interna: 2 elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 14 pessoas (1.050 kg) cada.

Estacionamento: Amplo pátio descoberto para veículos uma raridade na região central!

Engenharia, Energia e Autonomia Ininterrupta
Energia Garantida: 4 geradores Stemac de 540 kVA cada + sistema robusto de no-breaks.

Subestação Elétrica: Cabines primária e secundária equipadas com transformadores de 2.000 kVA.

Combustível: Tanque de diesel aterrado para suporte prolongado do sistema de energia.

Climatização: Ar-condicionado central embutido no forro nas principais lajes.

Reservatório de Água: Capacidade para 30.000 litros.

Segurança e Proteção
Portaria central com catracas eletrônicas para controle de acesso e portões automatizados.

Sistema de combate a incêndio com AVCB regularizado e saídas de emergência.

Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios).

Banheiros com acessibilidade em todos os andares operacionais.

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Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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