Excelente oportunidade para investimento, atividade comercial e geração de renda na Vila São José, Z

Imóvel versátil e com excelente potencial de aproveitamento, reunindo em uma mesma propriedade amplo salão comercial e 2 apartamentos residenciais, sendo uma ótima opção para investidores, empresários ou para quem busca diversificar suas fontes de renda.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
? Área total do terreno: aproximadamente 368m²
? Área construída: aproximadamente 358m²
? Terreno: cerca de 16 metros de frente por 23 metros de profundidade
? Salão comercial: aproximadamente 175m²
? 2 apartamentos independentes
? Corredores laterais com aproximadamente 3 metros de largura
? Excelente aproveitamento dos espaços
SALÃO COMERCIAL
Amplo salão com aproximadamente 175m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, de acordo com o perfil do comprador ou locatário e com as atividades permitidas pela legislação.
O espaço pode ser aproveitado para comércio, serviços, armazenamento, empresa, oficina, depósito ou outras atividades compatíveis com o imóvel.
Os corredores laterais facilitam a circulação e o acesso às diferentes áreas da propriedade.
2 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS
Apartamento 1:
? 1 quarto
? Sala
? Cozinha
? Banheiro
? Área de serviço
Apartamento 2:
? 2 quartos
? Sala
? Cozinha
? Banheiro
As unidades podem ser utilizadas para moradia, locação ou como apoio às atividades comerciais, ampliando o potencial de aproveitamento e geração de renda do imóvel.
ÓTIMO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
A combinação de salão comercial + 2 apartamentos proporciona diferentes possibilidades de utilização.
O futuro proprietário poderá utilizar o imóvel para seu próprio negócio, morar em uma das unidades, utilizar o salão comercial ou ainda explorar os espaços de forma independente para locação, conforme as condições do imóvel e a legislação aplicável.

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