Oportunidade Imperdível: Galpão Isolado à Venda na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux!

Oportunidade Imperdível: Galpão Isolado à Venda na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux!

Você está prestes a descobrir o espaço ideal para sua empresa! Este galpão industrial, com 2.194m² de área construída e 2.243m² de terreno, é uma excelente opção para quem busca funcionalidade e praticidade em uma localização estratégica.

Destaques do Imóvel:
- Pé-Direito Livre de 5 Metros: Proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para diversas atividades.
- Forro Termo Acústico Modular: Conforto e eficiência térmica para o seu dia a dia.
- Instalações Elétricas, Hidráulicas e de Ar Condicionado Revisadas: Pronto para uso, sem preocupações!
- Shaft de Dados: Preparado para passagem de cabeamento e fibra óptica, garantindo conectividade.
- 2 Banheiros Coletivos com Vestiários: Conforto para seus colaboradores.
- Copa/Refeitório e Hall de Entrada: Estruturas que agregam valor ao seu espaço.

-Estacionamento e Acessibilidade:
- Pátio Aberto para Estacionamento: Com 15 vagas, sendo 3 cobertas.
- Pátio Coberto para Carregamento de Caminhões: Com 2 vagas para facilitar a logística.
- 3 Docas em Nível: Localizadas nas extremidades e lateral do galpão, otimizando o fluxo de carga e descarga.

- Características Adicionais:
- Iluminação Zenital: Proporciona economia de energia e um ambiente bem iluminado.
- Esquadrias de Alumínio e Telhas com Tratamento Anti-Chamas: Segurança e durabilidade garantidas.
- Estruturas Pré-Moldadas em Concreto e Piso de Alta Resistência: Ideal para suportar operações industriais.

Localização Estratégica: Situado entre a Marginal Pinheiros, Avenida Interlagos e Avenida Sabará, este galpão oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o transporte.
Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);
Piso superior com 3,5m de pé direito;
Forro termo acústico modular;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada (recepção);
Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Jardim na fachada lateral do imóvel;
Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

Não perca essa oportunidade única! Galpões como este são raros no mercado. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!!!
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.