Conjunto Comercial á Venda na Cerqueira César com 40m², 2 vagas.

Localizada no Edifício Haddock Lobo Offices, um moderno empreendimento corporativo, esta unidade está pronta para
receber empresas que buscam profissionalismo, praticidade e valorização patrimonial em um dos pontos mais
estratégicos da cidade. Características da Sala Comercial ? Área privativa de 39,82 m² ? excelente aproveitamento
interno, com layout versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de empresas, consultórios, escritórios ou até
mesmo para investimento em locação. ? Ambiente climatizado ? já equipado com ar-condicionado, garantindo conforto
térmico para colaboradores e clientes. ? Banheiro privativo ? praticidade e comodidade no dia a dia. ? Diferencial raro:
02 vagas de garagem ? em uma região onde estacionar é cada vez mais difícil e valorizado, contar com duas vagas fixas
é um enorme atrativo tanto para o uso próprio quanto para a valorização do imóvel. Estrutura do Edifício Comercial ? 19
andares ao todo, sendo 15 andares comerciais, cada um com 11 salas por andar. ? 04 subsolos de garagem ? oferecendo
vagas para proprietários, usuários e visitantes. o 01 elevador especial para portadores de deficiência, ligando o térreo ao
mezanino; o 04 elevadores principais, sendo 03 sociais e 01 de serviço, que atendem do mezanino ao 15º andar. ?
Recepção elegante com controle de acesso ? sistema de catraca eletrônica, garantindo segurança e controle de fluxo de
pessoas. ? Serviço de valet para visitantes ? comodidade para clientes e parceiros que visitam o local. ? Recuo frontal
para embarque e desembarque ? espaço planejado para chegada confortável, evitando o transtorno do trânsito local. O
endereço Rua Haddock Lobo, 131 ? Cerqueira César, fala por si só. Estamos em um dos pontos mais nobres e bem
estruturados da cidade, com todas as facilidades necessárias para empresas, executivos e clientes. Acesso rápido e
prático: ? Metrô próximo ? a poucos minutos de caminhada da Estação Consolação (Linha Verde) e da Estação Paulista
(Linha Amarela), o que garante mobilidade e praticidade para colaboradores e visitantes. ? Linhas de ônibus variadas ? a
Avenida Paulista e suas vias paralelas concentram uma ampla malha de transporte público, com ônibus para todas as
regiões da cidade. ? Acessibilidade por carro ? fácil acesso pelas principais vias da região, como a Av. Paulista, Av.
Rebouças, Av. Nove de Julho e Rua da Consolação. Potencial de Investimento ? A demanda por espaços corporativos bem
localizados é sempre alta. ? O diferencial das 02 vagas de garagem aumenta o valor de locação em relação a outras
salas da mesma metragem. ? A região apresenta índices consistentes de valorização imobiliária. ? Proximidade da Av.
Paulista garante fluxo constante de empresas e profissionais interessados em locação. Comprar uma sala comercial
nesse endereço significa garantir um ativo que se valoriza com o tempo, além de gerar rentabilidade imediata com
locações corporativas. Agende sua visita.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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