Prédio comercial a venda de 300,00m² útil no Jardim Prudência !

Excelente oportunidade de investimento na Zona Sul de São Paulo

Prédio de uso misto, com perfil comercial e residencial, localizado na Avenida Cupecê,
em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial da Zona Sul de São Paulo.

O imóvel possui 300 m² de terreno e aproximadamente 354 m² de área construída, distribuídos em três níveis, proporcionando uma configuração versátil para diferentes possibilidades de utilização e geração de renda.

Características do imóvel
Área do terreno: 300 m²

Área construída: 354 m²

Testada: 14 metros

Subsolo: 95 m²

Térreo: 95 m²

Pavimento superior: 95 m²

1 amplo salão comercial no térreo

4 unidades residenciais

4 vagas de estacionamento, distribuídas entre a frente e a lateral do imóvel

Localização privilegiada
Localizado em um importante corredor comercial da Zona Sul, o imóvel está próximo à Caixa Econômica Federal e ao Mercado Extra, em uma área com boa circulação de pessoas e veículos.

A localização também proporciona fácil acesso a importantes vias da região, como:

Avenida Rodrigues Montemor

Avenida Vereador João de Luca

Avenida Washington Luís

Avenida Fábio Eduardo Ramos Esquível

Potencial de uso e investimento
A configuração do imóvel, que combina espaço comercial e unidades residenciais, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de utilização e investimento.

Com 14 metros de frente, boa localização e múltiplas unidades, o imóvel pode atender tanto a investidores interessados em renda quanto a empresas e empreendedores que buscam uma localização estratégica para suas atividades.

VALOR DE VENDA
R$ 2.800.000,00

Agende uma visita e conheça esta oportunidade na Avenida Cupecê.
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