Casa Comercial, 115m², Garagem, 3 Salas, Cozinha, Lavabo, Mezanino Espaçoso

Casa Comercial para Locação com Ambientes Amplos e Versáteis em Santo Amaro

Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais ou prestadores de serviços que buscam um espaço funcional, bem localizado e com ótima infraestrutura.
Logo na entrada, o portão automático garante praticidade e segurança. A garagem oferece espaço para veículos ou pode ser adaptada como área de atendimento ou recepção.
O imóvel conta com uma sala ampla e bem iluminada, ideal para recepção de clientes, área administrativa ou ambiente de reuniões. A cozinha é funcional e pode ser utilizada como copa para colaboradores.
Nos fundos, o quintal abriga um espaço reservado com lavabo e uma sala adicional, ideal para ser usada como escritório, estoque ou sala de atendimento individualizado. Acima desse espaço, há um mezanino generoso que pode ser utilizado como área de trabalho colaborativo, sala de treinamento ou ambiente criativo.
No piso superior, duas salas com ótima ventilação e iluminação natural oferecem versatilidade de uso ? seja para estações de trabalho, departamentos separados ou salas de atendimento. Há ainda um banheiro completo para suporte ao andar superior.
Com excelente aproveitamento de espaço e ambientes que se adaptam facilmente a diferentes formatos de negócio, essa casa comercial é uma escolha estratégica para quem deseja unir praticidade, conforto e boa localização.
Pontos Positivos da Rua Chafic Maluf:
? Localização Privilegiada: A Rua Chafic Maluf está inserida em Santo Amaro, um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa e diversidade de serviços.
Acessos e Vias Importantes:
? Avenida Santo Amaro: A Rua Chafic Maluf é de fácil acesso através da Avenida Santo Amaro, uma das principais vias da cidade que conecta a Zona Sul ao centro. Recentemente, a prefeitura concluiu a primeira fase de requalificação dessa avenida, tornando-a mais moderna e funcional.
? Marginal Pinheiros: A proximidade com a Marginal Pinheiros facilita o acesso a outras regiões da cidade, especialmente para quem utiliza veículo próprio.
Opções de Transporte Público:
? Metrô e Trem: A Estação Santo Amaro serve tanto a Linha 5-Lilás do Metrô quanto a Linha 9-Esmeralda da CPTM, proporcionando conexões eficientes para diversas áreas da cidade.
? Ônibus: O Terminal Santo Amaro, localizado nas proximidades do Largo 13 de Maio, oferece diversas linhas de ônibus que atendem a região, facilitando o deslocamento para outros bairros e zonas da cidade.
Shoppings Próximos:
? Mais Shopping: Localizado no Largo 13 de Maio, oferece uma variedade de lojas, cinemas e opções de alimentação, sendo um ponto de encontro popular na região.
? Boa Vista Shopping: Situado nas imediações, oferece diversas lojas e serviços, atendendo às necessidades do dia a dia dos moradores.
? Shopping Morumbi e Market Place: Localizados a uma curta distância, esses shoppings oferecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
Restaurantes e Comércio Local:
A região é rica em opções gastronômicas, com restaurantes que atendem a diversos paladares, desde culinárias típicas brasileiras até internacionais. Além disso, o comércio local é diversificado, oferecendo desde lojas de varejo até mercados e feiras livres.
Escolas Próximas:
Santo Amaro conta com diversas instituições de ensino, desde escolas de educação infantil até ensino médio, tanto públicas quanto particulares, garantindo opções de qualidade para famílias com crianças em idade escolar.
Hospitais nas Imediações:
? Hospital de Câncer de Barretos: Oferece atendimento especializado em oncologia, sendo referência na área.
? Hospital São Luiz Unidade Morumbi: Instituição de saúde de renome, conhecida pela qualidade no atendimento e infraestrutura.
? Hospital Alemão Oswaldo Cruz: Oferece uma ampla gama de serviços médicos e hospitalares, atendendo diversas especialidades.
A Rua Chafic Maluf e suas proximidades oferecem uma infraestrutura completa, combinando acessibilidade, opções de transporte público, shoppings, restaurantes, escolas e hospitais, tornando-a uma localização privilegiada no bairro de Santo Amaro.

Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel.
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