Casa Comercial á Venda em Perdizes com 102m², 2 vagas.

*Casa Comercial à Venda ? Rua Doutor Franco da Rocha, 474 ? Perdizes, São Paulo** Excelente oportunidade de
investimento em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona oeste de São Paulo. Localizada na **Rua Doutor
Franco da Rocha, 474**, esta **casa comercial** combina **funcionalidade, charme e uma localização estratégica**,
perfeita para quem busca um imóvel versátil para uso profissional, consultórios, escritórios ou espaços criativos. Com
**91 m² de terreno e 102 m² de área construída**, o imóvel apresenta uma planta inteligente, que aproveita cada metro
com eficiência e conforto. São **5 ambientes bem distribuídos**, ideais para abrigar diferentes configurações de
trabalho, recepção, salas de atendimento, reuniões ou áreas administrativas. Os espaços contam com excelente
iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos que proporcionam um ambiente acolhedor e produtivo. A casa
dispõe de **2 banheiros**, **cozinha funcional**, **lavanderia** e uma **agradável área externa**, perfeita para
momentos de pausa, integração entre equipes ou até mesmo para receber clientes em um espaço mais descontraído.
Além disso, conta com **2 vagas de garagem**, um diferencial importante em uma região de grande movimento e difícil
estacionamento. O grande destaque, porém, é sua **localização privilegiada**. O imóvel está situado **a poucos metros
da futura estação Perdizes do Metrô**, o que trará ainda mais valorização e praticidade de acesso. A região é
amplamente servida por transporte público, restaurantes, cafés, escolas, bancos e todo tipo de comércio e serviço. Nas
proximidades, o **Parque da Água Branca** oferece um dos espaços verdes mais tradicionais da cidade, ideal para
quem valoriza bem-estar e qualidade de vida no entorno de seu local de trabalho. Perdizes é um bairro conhecido por
sua atmosfera charmosa e sua infraestrutura completa, sendo um dos polos mais procurados por empresas, profissionais
liberais e investidores que buscam um endereço de prestígio em São Paulo. Esta casa comercial na Rua Doutor Franco da
Rocha reúne todas as qualidades para atender tanto quem busca **instalar seu negócio em um ponto estratégico**,
quanto quem deseja **adquirir um imóvel com alto potencial de valorização**. Seja para uso próprio ou investimento,
esta é uma excelente oportunidade para garantir um espaço versátil, moderno e bem localizado em um dos bairros mais
emblemáticos da capital.

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